THUÊ NHÀ Ở TẠI PHÁP 

Trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà ở, tùy theo khả năng tài chính của mình, bạn nên xác định thời gian lưu trú và loại hình đào tạo cần lựa chọn, để tìm kiếm được loại nhà ở phù hợp. Ở Pháp có rất nhiều loại hình nhà ở đa dạng tùy vào nhu cầu của từng người. Mức giá dao động thông thường ở các thành phố lớn tầm 700-800€, còn các tỉnh lẻ thì nằm ở khoảng 300-400€. Các trung tâm môi giới sẽ lấy phí khi chúng ta nhờ đến họ tìm nhà ở cho mình. Vì thế mức độ an toàn sẽ cao hơn nếu mình tự tìm. Chính phủ Pháp cũng có tổ chức CAF hỗ trợ tiền nhà ở hàng tháng. Có rất nhiều hình thức đa dạng mà hôm nay trung tâm tư vấn du học Pháp Phương Nam sẽ giới thiếu đến các bạn các hình thức nhà ở chính tại Pháp như : 

Thuê nhà ở tại Pháp

Kí túc xá sinh viên
Ở Pháp, kí túc xá sinh viên thuộc mạng lưới của CROUS (Centres Régionals des Œuvres universitaires et scolaires) là hình thức nhà ở tiết kiệm nhất : tiền thuê nhà dao động trong khoảng 120 € một phòng đơn và 350 €  một căn hộ khép kín. Số lượng nhà ở tương đối hạn chế và thường được ưu tiên cho sinh viên hưởng học bổng của chính phủ Pháp.

Tuy nhiên, rất nhiều trường đại học có thỏa thuận với các CROUS để dành phòng cho sinh viên nước ngoài trong chương trình trao đổi hoặc hợp tác. Các cơ sở đào tạo này cũng đặt phòng cho sinh viên quốc tế đăng kí vào năm thứ hai chương trình Thạc sĩ hoặc làm Nghiên cứu sinh. Nếu bạn là một trong các trường hợp đó, hãy tìm hiểu thông tin tại cơ sở đào tạo hay cơ quan quản lý học bổng của bạn.

Trong mọi trường hợp, cơ hội để có nhà ở trong khu kí túc xá của CROUS là rất hạn chế. Tuy nhiên bạn có thể gửi đơn xin thuê nhà đến CROUS sau khi đến Pháp, trong một số trường hợp, sinh viên đã trả lại phòng trong khoảng thời gian diễn ra năm học.

Trong các khu kí túc xá

- Tiền thuê nhà : 120 đến 350 € / tháng tùy từng loại.
- Tiền đặt cọc : một tháng tiền thuê nhà
- Bảo lãnh : người bảo lãnh bắt buộc phải cư trú trong một trong những nước thuộc Liên minh châu Âu.
- Nhà ở tạm thời hay ngắn hạn : không có, hợp đồng thuê bắt buộc từ 9 tháng đối với phòng đơn và 12 tháng đối với một căn hộ khép kín, không tính thời gian hè.

Hình thức thuê nhà ở cá nhân rất thuận tiện cho việc học tập và nghỉ ngơi sau giờ học căng thẳng

Kí túc xá sinh viên tư nhân

Kí túc xá tư nhân là một loại hình cư trú mới dành cho sinh viên cũng có mặt tại hầu khắp các thành phố có cơ sở đào tạo đại học. Loại nhà ở này có tiện nghi tốt hơn và có thể có các dịch vụ kèm theo (lễ tân, điện thoại nội bộ, phòng sinh hoạt chung, quán cà phê, tiệm giặt tự động, dọn vệ sinh, ga ra ô tô…).

- Tiền thuê nhà : từ 600 đến 700 euro một tháng ở Paris và từ 400 đến 700 euro một tháng tại các thành phố khác.
- Đặt cọc : một tháng tiền thuê nhà.
- Bảo lãnh : người bảo lãnh bắt buộc phải cư trú trong lãnh thổ Pháp. Nếu bạn không có người bảo lãnh, bạn có thể trả trước một năm tiền thuê nhà.
- Nhà ở tạm thời hoặc ngắn hạn : có thể, tùy thuộc vào lượng phòng có thể cung cấp (nhưng nhìn chung là hiếm có trong khoảng giữa tháng 9 và tháng 3).
- Đăng ký từ xa : nếu bạn ở nước ngoài, thường phải trả trước hai tháng tiền nhà

Loại hình kí túc xá tư nhân cũng thu hút không kém so với các hình thức nhà ở khác

Nhà ở sinh viên tư nhân

Hình thức nhà ở này cho phép bạn lựa chọn nơi ở và loại nhà cũng như được hưởng sự náo nhiệt và các loại hình giải trí của trung tâm thành phố. Nó cũng phù hợp với những sinh viên có đủ tính tự chủ và mức độ hòa nhập xã hội cao. Bạn có thể trực tiếp liên hệ thuê nhà với chủ nhà hoặc qua trung gian chuyên nghiệp là các văn phòng bất động sản. Trong trường hợp thuê qua trung gian là một văn phòng bất động sản, bạn phải trả tiền dịch vụ bằng một tháng tiền nhà. Nhà thuê có thể là nhà trống hoặc nhà đã có đồ đạc. Sẽ rất khó, thậm chí là không thể tìm được nhà ở loại này trước khi bạn đặt chân đến Pháp, trừ khi đã biết địa chỉ liên hệ.

>> Xem thêm: Những khó khăn khi du học Pháp

Bạn nên biết : 

- Phòng ở có diện tích từ 18 đến 32m² 

- Tiền thuê nhà từ 600 đến 700 Euro một tháng ở Paris và 400- 700 Euro ở ngoài Paris 

Loại nhà ở này yêu cầu kí hợp đồng và đặt cọc tiền thuê. Giá thuê nhà cao, nhất là trong những thành phố lớn và Paris.

Chú ý : thu nhập hàng tháng phải chứng minh trung bình phải gấp 3 lần giá tiền thuê nhà.

CROUS giới thiệu một danh sách các quảng cáo cho thuê nhà ở tư nhân tại trang web Lokaviz. Tuy nhiên, thông tin về chủ nhà chỉ có thể có được sau khi đăng kí vào trường đại học.

www.pap.fr ; www.explorimmo.com ; www.entreparticuliers.com\

Thuê nhà ở chung

Hình thức này là một lựa chọn ngày càng phổ biến theo đó, nhiều sinh viên có thể thuê chung một căn hộ hoặc một ngôi nhà. Hình thức thuê nhà này thường rẻ hơn thuê nhà riêng và tạo điều kiện thuận lợi để bạn gặp gỡ sinh viên Pháp hay sinh viên quốc tế.

Mỗi một người trong nhóm thuê chung nhà đều có thể được nhận trợ cấp, với điều kiện tên của họ có trên hợp đồng thuê nhà.

Tiền thuê nhà : thường dao động tùy theo chất lượng căn nhà, vị trí nhà và các dịch vụ kèm theo. Ở Paris, tiền thuê nhà trung bình là khoảng 25 euro một mét vuông một tháng và thường thấp hơn ở các thành phố khác.

Đặt cọc : một tháng tiền thuê nhà.

Bảo lãnh chắc chắn: người bảo lãnh bắt buộc phải cư trú trên lãnh thổ Pháp. Loại hình thuê nhà này yêu cầu người thuê đặt cọc để đảm bảo cho việc trả tiền nhà. Yêu cầu về thu nhập trung bình hàng tháng của người thuê nhà phải gấp 3 lần tiền thuê nhà. Trong một số trường hợp (sinh viên hưởng học bổng của chính phủ Pháp, người lao động hưởng lương), Nhà nước có thể ứng trước đặt cọc bảo lãnh (tiền bảo lãnh) và là người bảo lãnh chắc chắn tiền thuê nhà và các chi phí liên quan khác.

Đặt nhà từ xa: bạn có thể đặt thuê nhà từ xa với điều kiện thỏa thuận được với chủ nhà và chuyển tiền đảm bảo thuê nhà. Tuy nhiên đây là hình thức khó thực hiện được và không nên làm: vì có rủi ro mất tiền đặt cọc.
 

Hình thức ở chung thường rẻ hơn thuê nhà riêng​

Hồ sơ xin nhà ở có thể nộp ngay từ tháng 1 cho kì khai giảng tháng 9. 

Trang web www.adele.org cung cấp nhiều thông tin và địa chỉ liên quan đến loại nhà ở này. 

Sống chung 2 hoặc 4 người được các bạn sinh viên lựa chọn ngày càng nhiều. Đó là vì mong muốn sồng trong cộng đồng hay chỉ đơn giản là để chia sẻ chi phí, mỗi người có một lý do riêng. Thực vậy, khi mà nhà ở diện tích càng lớn thì giá tiền thuê trên m² sẽ càng rẻ, vì vậy khi 3 người thuê chung một nhà 4 phòng sẽ rẻ hơn khi thuê một mình một phòng trọ. 

Một số link trang web để tìm phòng : www.appartager.fr ; www.colocationfrance.fr ; www.recherche-colocation.com

Lưu ý : Thuê nhà riêng hay thuê nhà chung ở tư nhân đều yêu cầu phải đặt cọc tiền nhà.

Ở nhà với người về hưu - sinh viên

Nhiều hiệp hội giới thiệu bạn với những người về hưu có phòng trống ở nhà riêng. Mạng lưới COSI (Cohabitation solidaire intergénérationnelle) liên kết khoảng 20 hiệp hội trong khắp nước Pháp.

www.reseau-cosi.com

Nhà ở của những người lao động trẻ

Những khu nhà này có các phòng ở có trang thiết bị. Thường là dành cho những người lao động trẻ, nhưng sinh viên cũng có thể thuê hình thức nhà ở này. 

Hãy tham khảo các địa chỉ hình thức nhà ở này trên trang web của  CRIJ (Centre Régional d'Information Jeunesse) của mỗi vùng.

LƯU Ý : Ngày càng có nhiều « người bán danh sách nhà cho thuê » đi qua các hãng thuê nhà. Để có danh sách nhà cho thuê đó, bạn phải ký hợp đồng và trả phí (từ 150 ơ-rô đến 250 ơ-rô) trước khi biết là các nhà cho thuê phù hợp với bạn có còn trống không. Hơn nữa, nếu bạn tìm được một nhà ở qua trung gian khác, bạn sẽ không được hoàn khoản tiền này. HỆ THỐNG NÀY NHẤT THIẾT NÊN TRÁNH !

Khu Cư xá Đại học Quốc tế Paris

Khu Cư xá Đại học Paris đón tiếp sinh viên Pháp và sinh viên nước ngoài đăng kí vào một cơ sở đại học nằm trong vùng  Île-de-France đến Pháp đăng kí học lấy bằng tối thiểu là Master 1. 

website : www.ciup.fr

Khu Cư xá Đại học Quốc tế Paris​

Trợ cấp nhà ở với CAF

Cùng tư cách như sinh viên Pháp, sinh viên nước ngoài có thể được hường trợ cấp nhà ở. Khoản tiền được hỗ trợ tùy thuộc vào giá tiền thuê nhà và hoàn cảnh của sinh viên. Xem bài viết chi tiết về xin hỗ trợ CAF ở đây

Để có thêm thông tin

L’office de Services Etudiant (OSE)

www.leclubetudiant.com

- Le CEP Entraide Etudiants (dành cho sinh viên từ 18 đến 26 tuổi, phí gia nhập hàng năm là 20€)

5 rue de l’Abbaye

75006 Paris

01.55.42.81.23/24/25 (từ thứ hai đến thứ 5 từ 10 giờ đến 17, thứ 6 từ 10 giờ đến 16 giờ) 

www.logements-etudiants.org

Chỉ dành cho sinh viên trong vùng Ile de France

Tag: du học pháp, nên học ngành gì khi đi du học pháp, nhà ở tại pháp, kí túc xá, thuê nhà ở tại pháp có khó không, đăng kí túc xã tại pháp, hợp đồng thuê nhà tại pháp, các loại nhà thuê phủ hợp cho sinh viên, giá thuê nhà và kí túc xá tại pháp.